Специальные технические условия: разработка документации

1. Понятие специальных технических условий
2. Типы СТУ
3. Разработка СТУ

Строительство зданий и сооружений представляет собой особый вид деятельности, сопряженный с повышенным уровнем потенциальной опасности как в процессе их возведения, так и в ходе дальнейшей эксплуатации. В этой связи для регламентирования данного процесса применяется особый вид документации, устанавливающий требований к выполнению работ.

Понятие специальных технических условий

В отличие от общего понятия технических условий, специальные технические условия представляют собой нормативы, применяющиеся исключительно в сфере строительства. При этом необходимо подчеркнуть, что в данном случае такой термин неприменим к временным сооружениям, а относится только к объектам капитальной застройки.

Его основной целью является обеспечение полного комплекса информации о характеристиках и потенциальных рисках возведения конкретного объекта. В большинстве случаев для этих целей бывает достаточно стандартного комплекта действующих нормативных документов, включая СНиПы, ГОСТы и другие правовые акты. В свою очередь, использование специальных технических условий (СТУ) становится обязательным в том случае, если для данной ситуации существует пробел в актуальной нормативной базе.

Такие случаи, в свою очередь, могут быть связаны с отсутствием разработанной документации для особых типов строительных объектов. Кроме того, разработка СТУ осуществляется, когда соблюсти действующие требования не представляется возможным в силу специфических условий строительства или действия иных факторов.

Типы СТУ

Порядок разработки СТУ в настоящее время регламентируется Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 15 апреля 2016 г. № 248/пр «О порядке разработки и согласования специальных технических условий для разработки проектной документации на объект капитального строительства». В зависимости от причин их разработки и области применения выделяются следующие основные типы специальных техусловий:

• нормативы, создаваемые в целях осуществления проектирования, возведения или эксплуатации особых объектов, к которым относятся технически сложные здания и сооружений, а также сооружения и постройки, представляющие потенциальную опасность при строительстве и использовании;
• нормативы, используемые для проектирования, строительства и применения уникальных объектов, в том числе тех из них, которые относятся к категории культурного наследия РФ;
• нормативы, предназначенные для обеспечения выполнения требований пожарной безопасности в соответствии с положениями Федерального закона №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22 июля 2008 г.;
• нормативы, использующиеся в целях соблюдения требований сейсмической безопасности на территориях, характеризующихся высокой степенью сейсмической активности;
• нормативы, предназначенные для урегулирования прочих ситуаций, для которых отсутствуют действующие требования технических документов в области обеспечения требуемого уровня безопасности и надежности.

В частности, разработка и применение СТУ является обязательным для таких типов строительных объектов как жилые многоквартирные дома высотой более 100 метров, нежилые здания высотой свыше 75 метров, сооружения, имеющие более двух этажей в подземной части и проч. Из приведенных примеров становится понятно, что потребность в разработке СТУ у застройщиков может возникать достаточно часто.

Разработка СТУ

Тем не менее, разработка указанного типа нормативной документации является достаточно сложным даже для специалистов, которые постоянно работают в области проектирования и строительства. Это связано не только с повышенной ответственностью за правильность и корректность разрабатываемой документации, но и со специфической процедурой согласования, которую предстоит пройти компании-застройщику после разработки специальных технических условий.

В этой связи оптимальным решением такой проблемы можно назвать обращение в компанию, имеющую большой опыт формирования таких нормативов. Сотрудники такой организации способны не только быстро подготовить требуемые документы в соответствии со всеми последними изменениями в законодательстве, но и обеспечить соблюдение требований контролирующих органов к их содержанию и оформлению.